Прокуратурой города Майкопа завершена проверка готовности предприятий коммунального комплекса к отопительному периоду

Прокуратурой города Майкопа с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекции Республики Адыгея проведена проверка готовности предприятий коммунального комплекса к отопительному периоду 2013-2014 гг.

Установлено, что управляющие компании ведут работу по подготовке к зиме общедомового имущества жилого фонда. Уделяется внимание ремонту кровли, инженерных сетей в подвальных помещениях и ремонту остекления, свесов, фасадов и отмосток. Общая сумма затрат по данным мероприятиям на момент проверки составила более 17 млн. рублей (80% от запланированного объема).
Между тем, в работе управляющих компаний и ТСЖ при подготовке к осенне-зимнему периоду выявлены нарушения.

Так, установлено, что управляющими организациями, а также ТСЖ (ЖСК) допускаются нарушения требований законодательства, наиболее характерными из которых являются: отсутствие теплоизоляции на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения, работают непроверенные манометры и термометры, некоторые из них вообще отсутствует, не осуществляется остекление окон в подъездах, отсутствие воды в подвальных помещениях, а также освещения и т.д.

Между тем, соблюдение указанных требований предусмотрено статьей 161 Жилищного кодекса РФ, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ.

Аналогичные нормы об ответственности управляющей компании за надлежащее техническое содержание общего имущества предусмотрены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом выявленных нарушений, прокуратурой города Майкопа в отношении должностных лиц управляющих компаний и ТСЖ, допустивших нарушения, возбуждено 14 производств по делам об административных правонарушениях по ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений).

Также, в адрес руководителей управляющих организаций внесены представления об устранении выявленных нарушений. Указанные акты прокурорского реагирования находятся в стадии рассмотрения.